Meidling, 1120 Wien

Bezugsfertig - Niedrige Energiekosten - Kein Bauträgerrisiko

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 479.000,00 € Wohnfläche 72,7 ㎡ Nutzfläche 72,7 ㎡ Freie Fläche 4,11 ㎡ Gesamtfläche 76,81 ㎡ Zimmer 3
  • Objektnr. 7311/433 Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 3 Badezimmer 1 WC 1 Balkonfläche 4,11 ㎡ Bauart Neubau Beziehbar Sofort HWB B, 29,6 kWh/㎡a fGEE A, 0,69 Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Plan zum Download Download PDF

Beschreibung.

Hochwertige Bauweise trifft dank Tiefenbohrung auf äußerst niedrige Energiekosten!

Hier stehen auf insgesamt 5 Regelgeschossen und 2 Dachgeschossen 37 durchdachte Eigentumswohnungen sofort zur Verfügung. 

Dank geothermischer Tiefenbohrungen profitieren Sie von äußerst niedrigen Energiekosten und werden daher kaum von den schwankenden Energiepreisen beeinflusst. Großzügige Freiflächen, inklusive einer gemeinschaftlichen Dachterrasse, bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsraum.

Mit 19 Autoparkplätzen ist für ausreichend Stellfläche gesorgt. Ein weiteres Plus: Für Sie besteht kein Bauträgerrisiko, da das Projekt bereits fertiggestellt wurde und es somit zu keiner Bauruine kommen kann. Die großartige Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern in unmittelbarer Nähe und die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Wiens garantieren eine hohe Lebensqualität und Mobilität. Diese Wohnungen vereinen modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung und bester urbaner Erreichbarkeit. Dank einer Kooperation mit einem Namhaften Küchenhersteller, können wir Ihnen ein besonders günstiges Angebot für eine Küche organisieren. 

Facts zur Wohnung: 

  • 3. Obergeschoss
  • 3 Zimmer 
  • 72,70 m² Wohnfläche
  • 4,11 m² Freifläche
  • Ausrichtung: NWS

Kosten:

  • Kaufpreis: EUR 479.000,- 
  • Kaufpreis Einzelparker: EUR 30.000,- (AP: EUR 26.645,-)
  • Kaufpreis Doppelparker: EUR 20.000,- (AP: EUR 17.763,-)
  • Anlegerpreis (AP): EUR 425.435,- (exkl. 20 % USt.)
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 17.244,- inkl. 20 % USt.)

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

  • Vertragserrichtung: 2 % zzgl. USt. und Barauslagen Öffentliche Notare Pfeffer & Richter
  • Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
  • Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Valerio-Damiano Stoisser

Ihr Ansprechpartner
Valerio-Damiano Stoisser

Telefonnummer +43 676 4088885 E-Mail vs@yellowbird-immo.at