Erstbezug | Große Fenster | Fußbodenheizung | Tischler Möbel

Mit einer großzügigen Fläche von 53,95 m² überzeugt diese lichtdurchflutete Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignen. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche ist der perfekte Ort, um gesellige Abende zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. 

Facts zur Wohnung:

• 2 Zimmer 
• 53,95 m² Wohnfläche 
• Tischler Möbel

Lage:

• Nahversorger Fußläufig
• Kongresspark
• Endstation 2er Linie

Ausstattung: 

• Sonnenschutz: Elektrische Beschattung
• Parkettboden
• hochwertige Tischlerarbeiten
• genaue Details zu den Produkten und der Ausstattung können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen 

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 4. OG
• BAUJAHR: 2023
• BEZIEHBAR: nach Vereinbarung 
• WOHNFLÄCHE: 53,95 m²  
• ZIMMER: 2
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer
• LIFT: Vorhanden 
• BADEZIMMER: 1
• TOILETTE: 1
• RAUMHÖHE: ca. 2,50
• HEIZUNG: Gas Zentralheizung
• KELLERABTEIL: Ja 4,16 m² 
• AUSSTATTUNG: Einbauküche, Parkett und Fliesen
• VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 2 und 10 | Bus: 44A | S45 | U5 nach Fertigstellung 

Kosten:

• Kaufpreis: EUR 455.000,-
• Anlegerpreis (AP): EUR 435.813,- (exkl. 20 % USt.)
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Vertragserrichtung: 1,5% zzgl USt. und Barauslagen / Bertram Eisner
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.