Attraktive Bürofläche in sehr guter Lage des 1.Beziks - unbefristet!
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 7.449,87 € p. M. Nutzfläche 343,61 ㎡ Bürofläche 343,61 ㎡ Gesamtfläche 343,61 ㎡ Zimmer 6,5
- Objektnr. 7311/523 Nutzungsart Gewerbe Zimmeranzahl 6,5 WC 3 Bauart Altbau Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung.
Großzügige 6 1/2 Räume Büro/Ordination in Toplage des 1. Bezirks - UNBEFRISTET!
Einmalige Gelegenheit der preiswerten, unbefristeten Anmietung einer sehr guten Bürofläche.
Entkoppelt von der Hektik des Alltags und trotzdem absolut zentral!
Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz.
Renovierung in Teilbereichen, nach Bedarf, gegeben - Teilung von Flächen in Eigenregie - z.B. der Großbüros - technisch möglich.
DETAILS:
- STOCKWERK: 3
- BEZIEHBAR: ab sofort
- NUTZFLÄCHE: 343,6 m²
- BALKON: nein
- ZIMMER: 6 1/2, mit der Möglichkeit einer bestehenden Erweiterung auf +1
- MÖBLIERT: Küche
- TECHNIKRAUM: ja
- AR. ja
- LIFT: ja
- TV/INTERNET: Magenta/A1
- TOILETTE : 3 getrennt (Damen/Herren)
- RAUMHÖHE: 3,70m
- HEIZUNG: Gasetagenheizung (zukünftige Option auf Fernwärme)
- KLIMAANLAGE: Fernkühlung
- ABSCHATTUNG: Innen
- KÜCHE: möbliert
HIGHLIGHTS
- Lage: Rathaus, Landesgericht
- zeitgemäße Büroinfrastruktur
- vollklimatisiert
- Raumhöhe
- Öffentliche Anbindung
- UNBEFRISTET
Hinweis: Zusendung eines Video-Link möglich
KOSTEN:
Hauptmietzins: € 5.145,00.- (exkl. 20%USt.)
Betriebskosten: € 591,11.- (exkl. 20%USt)
Fernkühlung: € 343,61.- (exkl. 20%USt)
Lift: € 128,51.- (exkl. 20%USt)
Gesamt: € 6.208,23.- (exkl. 20%USt)
NEBENKOSTEN.
Kaution: € 22.400,00.-
Provision: 3 BMM + USt.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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