Neubaugasse, 1070 Wien,Neubau

Erstbezug I BALKON I Innenhof seitig I Fußbodenheizung I Lift I Begegnungszone Neubaugasse

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 999.000,00 € Wohnfläche 80,09 ㎡ Nutzfläche 80,09 ㎡ Freie Fläche 10,41 ㎡ Gesamtfläche 90,5 ㎡ Zimmer 2
  • Objektnr. 7311/535 Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 2 Badezimmer 1 WC 2 Keller 1 (3,96 ㎡) Kellerfläche 3,96 ㎡ Balkonfläche 10,41 ㎡ Bauart Altbau Beziehbar Juli HWB D, 115,04 kWh/㎡a fGEE D, 2,29 Provision 35.964,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung.

HIGHLIGHTS:

  • Balkon Innenhofseitig 
  • Ruhig trotz zentraler Lage 
  • Lichtdurchflutete Räume 
  • Top Lage: Begegnungszone in der Neubaugasse
  • Hochwertiges Badezimmer von Villeroy&Boch 
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

 

INFOS ZUR WOHNUNG:

  • STOCKWERK: 3. OG
  • BAUJAHR: 1902
  • BEZIEHBAR: nach Absprache   
  • WOHNFLÄCHE: 80,08 m2
  • ZIMMER: 2
  • BALKON: 10,41 m2  
  • MÖBLIERT: Ja, Badezimmer 
  • LIFT: Ja 
  • BADEZIMMER: Waschbecken und Walk-In-Dusche 
  • TOILETTE: Ja, eine separate Toilette 
  • HEIZUNG: Etagenheizung / Gas
  • AUSTATTUNG: Eiche Fertigparkett, französischer Fischgrät, Fußbodenheizung,  Smart Home Steuerung, weitere Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen 
  • Sonderwünsche gegen Aufpreis
  • VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 13A, 48A, Straßenbahnlinie 52, U-Bahn-Linie: U3 Neubaugasse

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: EUR 999.000, -

BETRIEBSKOSTEN:

  • Betriebskosten: EUR 148,48 - zzgl. 10% USt.
  • Rücklage: EUR 96,00, - 
  • Gesamtbelastung brutto: EUR 259,33, -

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

  • Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 29.970-  zzgl. 20% USt.)
  • Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt 
  • Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
  • Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Valerio-Damiano Stoisser

Ihr Ansprechpartner
Valerio-Damiano Stoisser

Telefonnummer +43 676 4088885 E-Mail vs@yellowbird-immo.at