Attraktive 2 Zimmerwohnung in revitalisiertem Altbau in Wien 10
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 159.000,00 € Wohnfläche 46,92 ㎡ Gesamtfläche 46,92 ㎡ Zimmer 2
- Objektnr. 7311/586 Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 2 Badezimmer 1 WC 1 Keller 1 (3 ㎡) Kellerfläche 3 ㎡ Bauart Altbau Beziehbar sofort HWB C, 58,3 kWh/㎡a fGEE C, 1,41 Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung.
Attraktive 2 Zimmerwohnung in revitalisiertem Altbau in einem guten Viertel des 10.Bezirks
HIGHLIGHTS:
- Orientierung: Süd
- Sehr guter Grundriss
- Erholungsgebiet Wienerberg gut erreichbar
- Öffentliche Anbindung: gut
- Lebensmittelgeschäfte: fußläufig
- Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
- gutes Viertel des 10.Bezirks
- Altbau revitalisiert
- Fernwärme
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: Mezzanin
- BAUJAHR: Altbau
- BEZIEHBAR: ab sofort
- WOHNFLÄCHE: ca. 47 m²
- ZIMMER: 2
- AR: 1
- LIFT: vohanden
- BADEZIMMER: Wanne, ein Waschbecken
- TOILETTE: Ja, separat
- HEIZUNG: Fernwärme
- VERKEHRSANBINDUNG: gut
- INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
Hinweis:
Die Wohnung verfügt nicht über eine Küche, alle Anschlüsse sind vorhanden.
Sanierung ist nicht nötig, da Wohnung stets pfleglich behandelt wurde.
Kleine Renovierungen wie Ausmalen sind nach persönlichem Ermessen zu tätigen.
Fenster sind in einem sehr guten Zustand.
Das generierte Startbild mit Einrichtung, fungiert als Hilfestellung zur besseren Einschätzung der Raumdimension.
HIGHLIGHTS:
KOSTEN:
- KAUFPREIS ohne USt.: EUR 159.000,-
- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: EUR 142,45.-
- REPARATURRÜCKLAGE MONATLICH: EUR 54,71.-
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
- PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages
- Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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