LEER I 3 Zimmer I U-Bahn I Klosterneuburger str. I SANIERUNGSBEDÜRFTIG

EINMALIGES ANGEBOT - 3 Zimmer - NEUE FASSADE / Stiegenhaus saniert

Die Wohnung wurde im IST-Zustand vermietet, verträgt aber eine Sanierung. 

HIGHLIGHTS:

• Orientierung: OST
• Öffentliche Anbindung: Klosterneuburger Strasse  - perfekte Anbindung ans öffentl. Verkehrsnetz 
• Lebensmittelgeschäft (BILLA) im Haus nebenan
• Leben in einem der lebenswertesten Viertel der Stadt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 2. Stock 
• BAUJAHR: Gründerzeit 
• WOHNFLÄCHE: ca. 60m²
• ZIMMER: 3 Zimmer 
• BADEZIMMER: JA
• TOILETTE: JA
• RAUMHÖHE: ca. 3m
• HEIZUNG: SANIERUNGSBEDARF
• VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn, UBahn
• INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe 

KOSTEN:

• KAUFPREIS:  EUR 199.000, -
• BETRIEBSKOSTEN: EUR 204,60 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.