Balkon I 2 Zimmer I Innenhof I U-Bahn I Klosterneuburger str. I SANIERUNGSBEDÜRFTIG
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 € Wohnfläche 47,4 ㎡ Nutzfläche 47,4 ㎡ Freie Fläche 6 ㎡ Zimmer 2
- Objektnr. 7311/639 Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 2 Badezimmer 1 WC 1 Balkonfläche 6 ㎡ Bauart Altbau HWB E, 183,1 kWh/㎡a fGEE E, 2,88 Provision 7.164,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung.
EINMALIGES ANGEBOT - Balkon - 2 Zimmer - NEUE FASSADE / Stiegenhaus saniert
Die Möglichkeit zum Bau eines Balkons besteht und ist im Kaufpreis inkludiert.
HIGHLIGHTS:
- Orientierung: SÜD WEST
- Öffentliche Anbindung: Klosterneuburger Strasse - perfekte Anbindung ans öffentl. Verkehrsnetz
- Lebensmittelgeschäft (BILLA) im Haus nebenan
- Leben in einem der lebenswertesten Viertel der Stadt
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: 2. Stock
- BAUJAHR: Gründerzeit
- WOHNFLÄCHE: ca. 47,40m²
- ZIMMER: 2 Zimmer
- BADEZIMMER: JA
- TOILETTE: JA
- RAUMHÖHE: ca. 3m
- HEIZUNG: SANIERUNGSBEDARF
- VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn, UBahn
- INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
KOSTEN:
- KAUFPREIS: EUR 199.000, -
- BETRIEBSKOSTEN: EUR 155,21 zzgl. 10% USt.
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
- Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
- Vertragserrichter: 1.5% des Kaufpreises (Roman Keltner)
Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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